Een goed milieu begint bij onszelf. Gezonde lucht, gezond water en een schone bodem zijn letterlijk van levensbelang voor ons en voor de generaties die nog volgen. We moeten zuinig zijn op onze aarde, want die hebben wij immers slechts te leen. Vele maatregelen om het milieu te verbeteren en goed te houden zult tegenkomen. In en om uw appartementengebouw, met betrekking tot uw auto en het gebruik van vliegtuigen, om maar iets te noemen.

Maatregelen in en om uw appartement die goed zijn voor het milieu, zijn meestal ook goed voor uw portemonnee. Misschien niet meteen maar u verdient voorzieningen die energiebesparend zijn binnen drie tot vijf jaar terug. Althans dat zegt de nieuwe minister van Milieu, mevrouw Cramer. Ik denk ook wel dat zij gelijk heeft, maar niet iedereen en niet iedere VvE kan zo’n investering ineens ophoesten.

Is uw ketel voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening nog van deze tijd? Is die niet aan vervanging toe, omdat ie te oud is of omdat ie toch wel erg veel gas verbruikt? Spaarlampen zijn de laatste maanden zoveel besproken, dat ik er niet meer om heen kan. Ik vind spaarlampen goed en ook dat lampen in gebouwen aan- en uitgaan door middel van een lichtsensor of schakelaar. Het altijd laten branden is zonde van het geld en onnodig energieverslindend. Isolerend glas in ramen en deuren is een flinke investering, maar u bespaart er veel energie mee. Idem voor gevels en vloeren. Verwijder oude olietanks of laat ze schoonmaken en vullen met zand.

Allemaal vanzelfsprekende zaken waar u en ik, allemaal voor zijn. Het vindt ook dagelijks plaats, zonder subsidies en zonder drang of dwang van overheden. Wellicht niet zo snel als milieufreaks willen, maar het schiet op. Maar, wat gebeurt me? Kondigt die mevrouw Cramer aan dat alle (bijna zeven miljoen) woningen en alle andere gebouwen in ons land voortaan verplicht een energielabel moeten hebben. Zo’n label als bij uw wasmachine A, B, C of zelfs G. Van zeer energie zuinig tot zeer energie onzuinig. Vanaf 1 januari 2008 is dit verplicht, zonder dat label kunt u niet verkopen of verhuren. Alleen de grote verhuurders, woningcorporaties, krijgen uitstel tot 2009, maar dan moeten zij al hun 2,4 miljoen woningen van dit label hebben voorzien. Als ik niet beter wist, zou ik denken dat het een werkgelegenheidsproject betreft. Wie gaan al die miljoenen energielabels opstellen, wat kost dat alles, wie betaalt dat? Indien er geen voldoende menselijke capaciteit is om deze labels voor het einde van dit jaar te verzorgen, wat zijn dan de gevolgen voor eigenaren en verhuurders van appartementen? Op dit moment staan er slechts 35 gecertificeerde bedrijven op de website van VROM die dit energielabel mogen verstrekken, waarvan vele eenmansbedrijven. Kunt u ergens bezwaar maken, omdat u vindt dat de energiecontroleur voor u een nadelig label heeft verzorgd?

VvE Belang heeft al veel informatie over dit energielabel verspreid o.a. door het verspreiden van een krant aan alle 450.000 appartementseigenaren. Vanaf 1 september jongstleden is VROM pas gestart met voorlichting aan de professionals en vanaf 15 oktober is een  Postbus 51 campagne van start gegaan. Alles goed en wel, maar dit is allemaal veel te laat!  Vóór 1 september was bij geen (ministeriële) voorlichter en op geen enkele website enige informatie vinden.  U begrijpt natuurlijk dat het me niet lekker zit en dat ik tijdens mijn zomervakantie best eens achter mijn oren heb gekrabd en gepiekerd over dat aangekondigde label. In mijn vakantieland Engeland speelde overigens toen het zelfde. En, niemand geloofde daar dat men de dezelfde ingangsdatum zou halen.

Het schijnt dat deze kwestie al vele jaren speelt op het ministerie van Milieu en dat het hier een uitvoering van een (ja, daar komt ie) Europese Regel betreft. En, dat moet van mevrouw Cramer dan ook meteen en wel in krap twee en halve maand tussen 15 oktober en 1 januari 2008. En dan te bedenken dat Nederland vanaf 15 december al meer met zijn gedachten bij de kerstboom zit, dan bij het energielabel.

Voor appartementengebouwen ligt het overigens ietsje anders. Het is aan te bevelen en goedkoper (!) om het energielabel niet individueel, maar gezamenlijk voor het hele complex binnen te halen. Iedere eigenaar ontvangt dan een op zijn adres gesteld certificaat inclusief adviezen hoe een en ander te verbeteren. Hiermee weet de VvE hoe energiezuinig ze wel of niet bezig zijn en hoe ze ‘collectief’ aan verbeteringen kunnen werken. Bovendien is het energielabel al in huis als iemand gaat verkopen. Het betekent wel dat de ledenvergadering zich over zo’n collectieve actie moet uitspreken. En die vergaderingen zijn pas in het voorjaar 2008. Daarom vind ik de ingangsdatum van 1 januari 2008 veel te snel. Doe het maar één jaar later of beschouw 2008 als een aanloopjaar. Dat is veel beter en dat is ook veel geloofwaardiger dan het er nu maar even snel doorheen te rammelen. De huis- en appartementseigenaar moet ook zijn tijd hebben om zijn zaken te regelen. Want we zijn tenslotte met een serieuze zaak bezig. Twintig tot dertig procent energiebesparing in de bestaande woningvoorraad. En dat moet je niet in een paar weken door de strot van de eigenaren wringen, zeker niet bij VvE-en.