In gemeenten waar de ondergrond niet zo stevig is, zijn heel wat heipalen nodig om panden staande te houden. Dit heien van lange betonnen palen gaat met veel geweld gepaard. Zowel stevige geluidsoverlast als trillingen in de grond. Vooral zware trillingen kunnen schade toebrengen aan oude panden op dito funderingen.

In een gemeente als Amsterdam moeten aannemers altijd heien. Waren vroeger houten palen van negen meter genoeg, tegenwoordig heien ze meestal betonnen palen van meer dan 20 meter lang. Of die lange palen altijd nodig zijn, vraag ik me af? U kunt er zeker van zijn dat heien in zo’n oude binnenstad voor veel commotie zorgt. Achter het hoofdstedelijk centraal station moest een aannemer zelfs zijn heimethode veranderen omdat omwonenden de enorme geluidsoverlast niet meer konden verdragen. En, het congrescentrum van de plaatselijke Rai krijgt zelfs 30 dagen beschikbaar waarop in de buurt niet geheid zal worden. Anders kan de Rai namelijk geen congressen houden. Nog niet zo lang geleden werd het interessante Bijbelsmuseum aan de Herengracht getroffen door schade aan haar grachtenpanden, omdat de gemeente tientallen betonnen palen van meer dan 20 meter voor de deur liet heien. Dat moest in verband met het vernieuwen van de wallenkant van die gracht. Het is een schande dat deze gemeente geen schadevergoeding betaalde aan dit museum.

Hetzelfde staat mijn buren en mij te wachten, want spoedig zal er op ons stuk Singel ook geheid worden. Ook daar gaat men de wallenkant vernieuwen. Gelukkig zijn wij gewaarschuwd. De gemeente moet ons nog officieel waarschuwen door middel van een bouwexploot en in verband hiermee heeft zij inmiddels alle panden laten opnemen door een bouwkundige. Dat is nodig om later goed te kunnen vaststellen of de schade aan een pand al aanwezig was voor het heien of later naar aanleiding van het heien. Zodra ik een bouwexploot heb ontvangen, zal ik een deurwaarder vragen een tegenexploot aan de gemeente uit te brengen. Hiermee heb ik in ieder geval laten vastleggen dat de gemeente aansprakelijk is voor iedere aantoonbare schade die mijn pand ondervindt door het heien. Ik raad u aan datzelfde te doen indien iemand in uw beurt gaat heien, en maak goede foto’s van uw pand aan de binnen en buitenzijde, die u desnoods door een deurwaarden laat waarmerken (proces verbaal van opneming). Heeft u een vermoeden dat uw pand ‘zwak’ op zijn fundering staat of dat de gevels niet helemaal in orde zijn, moet u na ontvangst van een bouwexploot wel zelf maatregelen treffen om (verdere) schade te voorkomen.

Om geluidsoverlast en trillingen van heien te voorkomen, bestaan er voldoende andere methoden van heien. Ik vind daarom ook dat een opdrachtgever, ook als het niet de goedkoopste manier zou zijn, daarvoor moet kiezen. Nu hoop ik maar dat de heiers in deze zomermaanden niet al te vroeg beginnen met heien, want dan kom ik ook nog slaap te kort.