Voorjaarskriebels stimuleren het koopgedrag van mensen. De een koopt een nieuwe fiets, de ander een boot en weer een ander een eerste of tweede huis. De eerste beurs voor tweede huizen in het buitenland is alweer voorbij. Ook hoor ik de eerste mensen aan die terug komen van vakantie uit het buitenland met hun koopplannen voor een huis in dat fraaie buitenland.

Tijdens mooie zonnige vakanties overkomt het iedereen. Hoe fijn zou het zijn indien u een huis kon kopen op de mooiste plek in Europa of daarbuiten, waarop u al jaren verliefd bent. Slenterend door het sfeervolle plaatsje kijkt u wel eens in de etalages van plaatselijke makelaars en projectontwikkelaars. De vraagprijzen vielen u ook best mee. Maar let op: een prijs zegt niet veel.

Een favoriet huis ergens in een buitenland, dat u voor de juiste prijs koopt en waarbij alles (juridisch) klopt, is een zegen. Valt de prijs achteraf toch om welke reden dan ook tegen, en blijkt er van alles (juridisch) mis te zijn, dan kan zo’n prachtig huis een ramp blijken. Dus alle reden om een aankoop in een ander land goed voor te bereiden. Begint u eens met het lezen van een boekje over dit onderwerp, de boekhandel heeft er vast wel enkele in voorraad.

In ons land zijn we met een zware bescherming voor kopers van huizen en appartement erg verwend. Een bedenktijd, betrouwbare notarissen en makelaars, uitstekend kadaster en gemeenten waar u goede informatie krijgt over bestemmings- en bouwplannen, bodemverontreiniging. In de Zuid- en Oost-Europese, Aziatische, Afrikaanse en Zuid-Amerikaanse landen kunt u die zekerheden vergeten, daar moet het allemaal zelf uitzoeken. Althans, als u die gegevens al kunt vinden.

Er zijn nog veel landen waar de eigendom van uw ideale huis niet vaststaat in een kadaster of via een notariële akte. Of dat het land heeft bepaald dat buitenlanders geen onroerend goed kunnen bezitten. Het is verstandig om een degelijke en deskundige adviseur in de hand te nemen, die u in het buitenland langs alle klippen en valkuilen loodst. Dat kan een adviseur ter plaatse zijn maar ook in ons land.

Laat ook uw huwelijksregime controleren, want onze huwelijksmogelijkheden zijn niet in alle landen erkend. Dat geldt ook voor testamenten. Controleer of uw (ziektekosten) verzekeringen in dat land gelden. Aarzelt u of u kunt aarden in het buitenland, waarom huurt u daar dan niet eens een huis voor een of twee jaar? Daardoor leert u ’s lands gewoonten beter kennen en ervaart u hoe zo’n mooie streek er uit ziet zonder al die vrolijke vakantiegangers.

Bent u serieus aan het zoeken naar een tweede huis voor vakanties of permanente bewoning, zoek dan vlakbij een internationaal vliegveld of HSL-station. Zorg ervoor dat er op korte afstand medische zorg voor handen is, en ook winkels of apotheek. Zijn er mogelijkheden voor (snelle) telefoonlijnen, zo dat u goed bereikbaar bent en kunt internetten. Koop geen huis dat erg afgelegen staat, in verband met uw veiligheid en zorg voor mensen die toezicht houden op uw huis als u er een tijd niet zult zijn. Koopt u een huis of flat vanaf tekening, omdat het nog gebouwd moet worden, voorzie dan financiële garanties, zo dat het ook werkelijk gebouwd wordt. Dat alles scheelt u dan een hoop zorg, zo lekker wonend onder een blauwe hemel.