Volgende maand kunt u de aanslagen onroerende zaakbelastingen voor dit jaar verwachten. Althans alleen de huiseigenaren, want deze woonbelasting is voor huurders en eigenaar-bewoners met ingang van dit jaar afgeschaft. De waarde waarop deze aanslag is gebaseerd, is dezelfde als die van vorig jaar. Met dit verschil dat u dit jaar weer bezwaar tegen die waarde kunt maken.

Weliswaar met vertraging, maar de Haagse politici hebben het bewonersgedeelte van de onroerende zaakbelasting (ozb) met ingang van dit jaar afgeschaft. Dat scheelt huurders en ook huiseigenaren een slok op een borrel. We krijgen overigens geen cadeautje, want het blijft ons eigen belastinggeld dat we nu zelf kunnen uitgeven, in plaats van dat de politici dat doen. En de gemeenten ontvangen ook geen cent minder, want hun geld dat ze normaal uit dit deel van de ozb van u en mij zouden ontvangen, krijgen ze nu uit Den Haag uit het totaal van de belastingen die wij ook betalen. Maar oké, deze belasting is foetsie, welke volgt?

Dus de ozb-aanslag 2006 is alleen voor huiseigenaren en evenals vorig jaar gaat die uit van de waardepeildatum 1 januari 2003. Vorig jaar ontving u de waardebepaling op grond van de Wet waardering onroerende zaken (woz) per deze datum wel of niet gecombineerd met de aanslag ozb 2005. Dit jaar ontvangt u slechts de aanslag ozb 2006, die uitgaat van dezelfde woz-waarde per 1 janauri 2003. Vorig jaar kon u daartegen bezwaar maken, en dit jaar kan dat weer. Houdt u de uiterste datum van bezwaar maken in de gaten. Vanaf volgend jaar ontvangt u ieder jaar een woz-waardebeschikking, waartegen u ieder jaar bezwaar kunt maken. U merkt gemeenten willen niet alleen zoveel mogelijk belastinggeld van u, men houdt ons ook flink bezig.

Bezwaar maken, doet u in eerste instantie bij de gemeente of haar gemeentelijke belastingdienst. Krijgt u daar geen gelijk, dan kunt u naar de rechtbank, dan nog naar de belastingkamer van de vijf gerechtshoven en eventueel naar de Hoge Raad. Het lijkt wel een Russische roulette, ooit treft uw bezwaar doel.

Bij de woz-waarde gaan de taxateurs van overheden uit van een aantal veronderstellingen. Zo staat uw huis of appartement altijd op eigen grond, ook als u jaarlijks die ellendige erfpacht betaalt, of deze voor langere tijd voor veel geld heeft afgekocht. Flatwoningen zijn altijd lege en onverhuurde appartementsrechten, hoe dit ook in strijd is met de werkelijkheid. De overheidstaxateurs willen nog wel eens snel allerlei geconstateerde prijsstijgingen van woningen meetellen in hun woz-waarderingen. Soms wel erg snel als zij merken dat landelijk voor koopwoningen een gemiddelde prijsstijging waarneembaar is. Maar dat wil niet altijd zeggen dat voor alle koopwoningen in alle gevallen dezelfde prijsstijging geldt.

Komt u een grote stijging in de woz-waarde van 2003 ten opzichte van die daarvoor erg onwaarschijnlijk voor, dan is het eenvoudig na te gaan of in uw straat of buurt recentelijk vergelijkbare huizen of flats zijn verkocht. Kijkt u maar een op www.kadaster.nl. Het kan immers nooit kwaad een belastingaanslag goed te controleren, te veel belasting betalen kunt u altijd nog doen.