De CDA-er Hillen heeft het voor elkaar gekregen dat zij die hun hypotheeklening geheel of bijna geheel hebben afgelost, geen Eigenwoningforfait op hun aangiftebiljet voor de Inkomstenbelasting hoeven op te voeren. Dat vindt nu ook de regering redelijk omdat deze mensen geen voordeel hebben van een aftrek van betaalde hypotheekrente. Maar dit voordeel geldt niet voor huiseigenaren die jaarlijks hun erfpachtcanon betalen.

Het Eigenwoningforfait is in de plaats gekomen van het oude Huurwaardeforfait. Het heet anders maar de bijtelling die u in dit kader moet doen bij uw belastbaar inkomen bij de Inkomstenbelasting (IB) bleef hetzelfde. Op basis van de waarde van uw huis of flat die u kunt aflezen van de laatste Woz-beschikking, telt u een bedrag bij uw inkomen. Dat was onder oude socialistische regeringen zo, omdat zij de lariekoek verkochten dat u dit moest doen om uw als huiseigenaar in een zelfde positie te brengen als huurders van woningen. Nu deze bijtelling Eigenwoningforfait heet, is die bedoeld om uw voordeel bij aftrek van betaalde hypotheekrente voor de Belastingontvanger te verzachten. U moet echter wel opletten bij de Woz-waarde dat deze flink is gestegen. Deze waarde heeft als peildatum 1 januari 2003 en geldt voor dit en volgend jaar. Vindt u die waarde te hoog, kunt u overwegen om bewaar daartegen aan te tekenen.

Bezit u daarentegen een huis of flat op (die ellendige) erfpachtgrond, dan dient u extra attent te zijn. De jaarlijks betaalde erfpachtcanon is aftrekbaar bij de IB. De vooruitbetaalde canons gedurende een periode of afgekochte erfpachtsom is niet aftrekbaar. Heeft u uw hypotheeklening keurig afgelost en trekt u geen hypotheekrente bij uw IB af, dan moet u toch het Eigenwoningforfait bijtellen. Dit kan nooit de bedoeling zijn geweest van deze wet-Hillen. Die juist mensen wilde stimuleren en belonen voor het aflossen van hun hypotheeklening, lees dat ze geen hypotheekrente meer bij hun IB zouden aftrekken. Ook ik kwam per toeval dit ongewenst gevolg van de wet-Hillen tegen.

De staatssecretaris van Belastingen Wijn (CDA) moet deze fout in de IB-wet herstellen. Dat vindt ook de Vereniging Eigen Huis, die reeds op 19 januari jongstleden daarover een brief schreef aan de Tweede Kamer. Echter, tot op heden heeft Den Haag hierop nog niet gereageerd. En, haast is geboden, want voor 1 april 2006 moeten de inwoners van dit land hun aangiftebiljet IB 2005 ingeleverd hebben. Erfpachters zitten toch al in het verdomhoekje. Zij draaien ieder jaar op voor steeds verder en sneller stijgende jaarlijkse erfpachtcanons. Bij de Woz-waarden zien zij een waarde van hun woning die niet lijkt op de werkelijke waarde ervan, omdat de Woz-waarde uit gaat van een waarde van het pand op eigen grond. Bij aankoop moet de erfpachter ook nog eens zes procent overdrachtsbelasting betalen over 17-maal de jaarlijkse canon, terwijl hij geen grond koopt. Vandaag is het in het katholieke zuiden Aswoensdag. Met een askruisje op het voorhoofd toont men berouw over wat dan ook. Dit teken van berouw zou de regering sieren over deze extra straf voor erfpachters.