Ons landje behoort tot de dichtstbevolkte gebieden van de wereld. Zeker in de Randstad is het een drukte van jewelste. Dit heeft tot gevolg dat mensen dicht op elkaar wonen, werken en recreëren. Overlast in woonbuurten is een van de grootste ergernissen van de inwoners van ons landje. Niet alleen hondenpoep maar ook het blaffen van honden wekt ergernis. Maar soms kunt u daartegen met succes wat ondernemen.

Veel huurcontracten van woningen en ook in de splitsings- en huishoudelijke reglementen van Verenigingen van Appartementseigenaren (VvE) bevatten een verbod op het houden van huisdieren. Zo’n algeheel verbod vind ik wel erg ver gaan, want een kleine rustige hond of een kat, cavia of goudvis geeft nagenoeg geen overlast. En, ik zou hen die zo’n klein huisdier houden, dit plezier niet willen ontzeggen. Maar soms maken bewoners het erg bont door vele honden in en om huis te houden met alle geluids- en poepoverlast van dien.

In de gemeente Gorinchem ergerden zeventien buren zich aan het geblaf van de vijf honden van de buurman die deze honden meestal in de tuin liet rond lopen, waar zij naar harte lust blaften en poepten. De grootste ergernis van de buren ging uit naar het blaffen.

De woningbeheerder had al eens afspraken met de hondenliefhebber gemaakt, maar die hielpen niet. Toen hebben de zeventien buren bij de woningbeheerder een handtekeningenlijst ingeleverd met het verzoek de overlast ten gevolge van de blaffende honden in de tuin van de buurman te doen staken. Daarop ging de woningbeheerder naar de kantonrechter en kreeg gelijk. De kantonrechter verbood de hondenliefhebber nog langer zijn honden in de tuin uit te laten en stond hem slechts toe voortaan één hond te houden en wel in huis.

De hondenliefhebber legde zich niet bij deze uitspraak neer en stapte naar het Gerechtshof Den Haag. Dit gerechtshof deed op 26 maart 2004 (nummer 02/1457 KA-KG) uitspraak.

Tijdens de behandeling van deze zaak bracht de hondenliefhebber naar voren dat hij ten gevolge van astma niet werkte en dat de vijf honden zijn enige dagbesteding was. Het gerechtshof veegde dit argument van tafel en bevestigde de uitspraak van de kanonrechter dat hij slechts één hond mocht houden en wel binnenshuis.

In gevallen van overlast waarin u in een rechtstreeks contact met de veroorzakende buur er niet uitkomt, kunt u zich het best richten tot de verhuurder of de VvE. De verhuurder is verplicht u een maximaal woongenot te garanderen, daarvoor betaalt u immers huur. En de VvE is verplicht de splitsings- en huishoudelijke regels te handhaven, dus dat geldt ook als er overlast in het pand bestaat welke tegen deze regels ingaat.

Bij huurwoningen zal de verhuurder op basis van schriftelijke klachten van een aantal buren contact opnemen met de overlastgevende buur. Komen zij daar gezamenlijk niet uit, dan zal de verhuurder niet anders kunnen dat de rechter daarover een uitspraak te doen. Dit is soms lastiger dan het lijkt. Buren die overlast geven kunnen heel vervelend zijn tegen klagende buren en daarbij kan bedreiging te pas komen. In die gevallen kunt u beter overleggen met de buurtagent, die met die overlastgevenden kan gaan praten en in het uiterste geval een proces-verbaal over de overlast en klachten daarover kan opstellen. Met een serie processen-verbaal kunt u vervolgens weer de verhuurder bestoken en die kan dan weer naar de rechter. Meestal binden lastige buren daarna wel weer in, omdat de politie erbij betrokken is.