Velen hebben de wens om zelf een huis te laten bouwen en dat geldt ook voor mijzelf. In andere landen is dit een veelvoorkomend verschijnsel, maar in ons landje is het bijna zeldzaam te noemen. Dat komt onder andere door dat er maar weinig stukken bouwgrond te koop staan en gemeenten dat zelf bouwen maar vloeken in de kerk vinden.

Men zegt dat Brabanders met een metseltroffel in de hand worden geboren. Omdat in die provincie velen hun huis zelf bouwen of hebben gebouwd. Hoe verder u vanaf Noord-Brabant zuidelijk in Europa gaat kijken, zult u merken hoeveel meer mensen hun eigen huis bouwen. In ons land is die taak veelal weggelegd voor gemeenten, corporaties, en projectontwikkelaars. Daarin moet verandering komen. Dat vindt ook de huidige minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening mevrouw Dekker. Stoer heeft zij aangekondigd dat van alle nieuwbouwwoningen eenderde deel van zelfbouwers moet komen. In het Haagse jargon noemt men dat: particulier opdrachtgeverschap.

Omdat gemeenten niet zitten te wachten op deze particuliere opdrachtgevers voor het zelf laten bouwen van een huis op een door henzelf gekocht stuk grond, zal deze minister binnenkort een twintigtal gemeenten daarvoor flink onder druk zetten. Zij zal hen (van ons belastinggeld) een extra premie bieden om de bouwgrond voor deze particulieren betaalbaar te houden. Want gemeenten verkopen hun grond nu nog voor veel te hoge prijzen en Amsterdam vraagt voor haar bouwgrond nog belachelijke hoge erfpacht zo dat de verkoop van grond en nieuwbouwwoningen daar nagenoeg stil ligt. Ik hoop dat deze minister haar woord houdt.

Mensen willen hun huis zelf bouwen op een plek die ze aanspreekt. Denkt u maar eens aan het zogenaamde wilde bouwen, dat heel wat anders is dat de eenheidsworsthuizen die u op de beruchte vinex-locaties vindt. Het kan een vrijstaand huis zijn maar ook huizen die u in een rij naast en tegen elkaar laat ontwerpen en bouwen.

En dan moeten gemeenten u niet dol draaien met voorgeschreven architecten en allerlei welstandsbepalingen, zo dat u niet aan zelfbouwen toe komt. Ik begrijp die angst van lagere overheden wel: ze zijn bang voor zogenoemde Belgische toestanden in de huizenbouw. Dat vind ik nu koudwatervrees; ik denk ook dat ze nooit goed in België hebben rondgekeken, want het is er namelijk verduveld goed vertoeven.

Als ik kijk naar 2003, dan is er slechts 17 procent van alle bouwvergunningen voor woningen aan particulieren verleend. Dat moet dus met ingang van 2005 ongeveer 33 procent zijn. Dat betekent een hele klus voor onze huidige minister, zij moet dus aan de bak. Maar daarmee dient zij een goed doel. De productie van nieuwbouwwoningen door projectontwikkelaars laat namelijk flink te wensen over. Dan moet u maar zelf gaan bouwen. En dat kan u, als u het goed doet, geld opleveren. Indien u de grond voordelig koopt en u begeleidt de bouw ook goed, dan kunt u goedkoper bouwen dan welke projectontwikkelaar dan ook. Bij verkoop kunt u zo een extra winst incasseren. Tevens kunt u werkelijk wonen naar uw eigen wensen, zonder een compromis te sluiten met welke bouwer dan ook.

Zelf bouwen is geen kattenpis. Het is een hele klus om grond te kopen en let goed op die ellendige erfpacht. Dan een goede architect zoeken met een passend ontwerp. Alle gemeentelijke vergunningen en toestemmingen bemachtigen, de veel te hoge leges betalen, de hypotheeklening rond krijgen, een betrouwbare aannemer vinden, de bouw goed opleveren zonder al te veel meerwerkkosten. Het is een moeilijke maar wel dankbare klus. Voor meer informatie wijs ik u graag op twee websites: www.particulieropdrachtgeverschap.nl en www.iceb.nl of telefoonnummer 0900-2666777. Daarop vindt u te koop staande percelen grond en informatie wat te doen als u zelf een huis wilt laten bouwen. Succes en sterkte!