ARTIKELEN UIT DE TELEGRAAF WOONKRANT
Burenrecht: Zure buren
De meest gebruikte regels van het Burenrecht vindt u in het Burgerlijk Wetboek (BW) en wel in boek 5 artikelen 37 tot en met 84. De kwesties die daarin geregeld zijn variëren van overhangende takken van bomen of struiken, gezamenlijke of mandelige muren, het steiger- of ladderrecht, en het uitzicht dat uw ramen of balkons geven op het perceel van de buren. De balkons en dakterrassen zijn geregeld in artikel BW 5: 50.
U mag wel een dakterras of balkon aanbrengen, uiteraard als de gemeente dat ook goed vindt, maar u moet de juiste afstand ten opzichte van de buren in acht nemen. Heeft u vanaf uw nieuw balkon geen uitzicht op de tuin of het pand van de buren, dan geldt de wettelijke afstand niet. Is er sprake van uitzicht op de tuin of op het huis (inkijk) van de buren, dan moet u een afstand van twee meter tot de erfgrens van de buren bewaren. Gaat u over deze grens dan kan de buur u dwingen om uw balkon af te breken en u eventueel schade te laten betalen. Althans, zo staat dit in de wet.
Maar, nu de praktijk. Ik gun iedereen een zogenoemd buiten bij zijn pand of appartement. Het is me om het even of het een koop- of huurwoning betreft. Wilt u een dakterras of balkon bij uw huurwoning aanbrengen, zorgt u dan wel vantevoren voor een schriftelijke toestemming van de huisbaas. Het hebben van een balkon of terras is in de steden een groot goed. Tuinen zijn daar immers niet aanwezig of niet ruim bemeten. Die behoefte aan buiten zitten geeft aanleiding tot allerlei bouwsels op daken van panden. Hele daktuinen treft u aan in de hoofdstedelijke grachtengordel, maar ook in het chique Oudzuid van die stad. Door de hoge bouwdichtheden van zo=n stad doen gebruikers van die terrassen en balkons een groot beroep op de wederzijdse tolerantie van de bewoners in zo=n buurt. Het artikel BW 5: 50 handhaven is daar volstrekt onbegonnen werk en ik ken niemand die zich stoorde aan het balkon of terras van de buur in deze volgebouwde wijken.