ARTIKELEN UIT DE TELEGRAAF WOONKRANT

  
geplaatst 10/09/2003
Tweede huis in het buitenland		 << terug
  Veel van u hebben een warme zomer doorgebracht in hun lievelingsland. Ongetwijfeld heeft u ook gekeken naar huizen en appartementen die in uw favoriete regio te koop staan. De etalages van verkopende collega=s in vakantielanden zijn gewilde bezienswaardigheden als vakantiegangers in dorpen en steden slenteren. Maar het in een opwelling kopen van een huis in het verre buitenland vind ik niet zo verstandig.

Ik kan me best voorstellen dat het bezit van een tweede huis in een land met veel ruimte en een goed klimaat heel aantrekkelijk is. Maar zo´n verweg bezit geeft ook zorg. Acht uur in de auto of enkele uren in een vliegtuig zitten om regelmatig bij uw tweede huis te komen, is heel wat anders dan eenmaal per jaar voor drie weken daarnaar toe afreizen. Voor u koopt moet u zich goed afvragen hoe u zo=n bezit wilt gaan organiseren.

Om de plek te vinden waar u een huis wilt kopen, is het verstandig om die omgeving goed te verkennen. En, dan niet alleen tijdens het hoogseizoen van de vakanties, maar ook buiten dat seizoen, als het weer niet zo mooi is en er nagenoeg geen toeristen zijn. Dan ziet een omgeving er heel anders en rustiger uit. Misschien vindt u dat juist wel prettiger. Wellicht is het mogelijk om eens een periode een woning te huren in uw favoriete omgeving. Dit is de beste manier om een regio en de mensen te leren kennen.

Als ik u mag adviseren, koop dan geen huis dat afgelegen, dus ver van de bewoonde wereld is gesitueerd. Hou rekening met een ligging nabij een vliegveld, nabij stations van de Hoge Snelheidstreinen (TGV) en nabij goede autosnelwegen. Wilt u op een eiland een huis kopen, let dan op reguliere bootverbindingen met het vaste land. Vraag u af of u in geval van calamiteiten binnen redelijke tijd (geneeskundige) hulp kunt krijgen. Dan denk ik aan de aanwezigheid van winkels, artsen, ziekenhuizen, apotheken en scholen. Met in het achterhoofd enkele natuurrampen is het op zijn minst handig om in de buurt van uw buitenlandse huis een of meer betrouwbare personen te kennen. Zij kunnen uw huis in de gaten houden en ingeval van calamiteiten (storm-, waterschade, inbraak, brand) u waarschuwen en namens u maatregelen nemen.

  Het kopen van een huis of flat in ons land is al geen werk voor leken. En, dat geldt zeker voor het kopen van een woning in het buitenland met andere wetten en andere mores voor notarissen en makelaars aldaar. Probeer in ieder geval een goede adviseur te vinden die u begeleidt bij zo´n koop. Dat kan zijn een makelaar, advocaat of bouwkundige. Ook kan het geen kwaad om eens een boekje te kopen over het kopen van een huis in het buitenland. De boekhandel kan u er vast een adviseren. Om de kosten hoeft u het niet te laten, want de buitenlandse valkuilen waarin u terecht kunt komen, kosten u een veelvoud. U vindt een goede adviseur via familie en bekenden die met iemand goede ervaringen hadden. Of via de Ambassades en de gezamenlijke Kamers van Koophandel van die landen met ons land, die meestal kantoor houden in Den Haag. Ook in ons land werkt een beperkt aantal specialisten die thuis zijn op het gebied van buitenlands onroerend goed. Zij presenteren zich vaak op speciale beurzen voor tweede huizen in het buitenland. Zij spreken zowel uw taal als die van het door u uitgezochte land en dat is een groot voordeel. Reden voor u om uw talenknobbel eens flink op te poetsen.

Waren het vroeger de bekende landen Frankrijk, Italië, Spanje en Portugal waar mensen een tweede huis kochten. Tegenwoordig hoor ik dat mensen kopen in Schotland, Ierland, Polen, voormalig Oost-Duitsland, Zuid-Afrika en ga maar door. Zeker in landen waar de democratie jong is, verzoek ik u goed op te letten of de inschrijvingen in het kadaster van die landen kloppen. Dat u daadwerkelijk eigenaar wordt van een gekocht huis met grond en dat niet een ooit onteigende eigenaar zijn bezit weer komt opeisen.