ARTIKELEN UIT DE TELEGRAAF WOONKRANT
Kamerhuur: Eeuwige kamerverhuur is voorbij
Toen jaren geleden een rode regering een streep haalde door de volledige belastingvrije mogelijkheid om kamers in iemands eigen huur- of koophuis te verhuren, kwam de klad in het aanbod van zulke kamers. Van de vele hospita=s die onze studentensteden bevolkten bleven er maar weinig over. Want fiscaal was het voor die hospita=s niet meer aantrekkelijk om overtollige kamers te verhuren, zij lieten die kamers liever leeg staan. Soms werden die hospita=s ook gekort op hun (weduwen-) uitkering. Zoals ons landje veel huurwoningen tekort komt, bestaat het tekort aan studentenkamers ook nog steeds.
Maar, de studenten zijn zelf ook voor een deel schuldig aan dit kamertekort. Er zijn studenten die hun kamer aanhouden nadat zij hun studie hebben beëindigd. Zij blijven daar wonen of verhuren die kamer voor veel geld onder aan een andere student. Daarvoor zijn die kamers, die al schaars zijn, niet bedoeld. Al voor dat dit in de wet is vastgelegd, is een aantal grote kamerverhuurders er toe overgegaan om aan studenten kamers te verhuren, zo lang zij hun studie volgen. Dit soort huurcontracten heet een campuscontract. Zodra een student zijn studie heeft beëindigd, moet hij na zes maanden de kamer verlaten.
Vorig jaar september moest een zogenaamde student van 51 jaar oud in Enschede van de rechtbank zijn kamer uit nadat hij al in 1985 zijn studie had beëindigd. Naar verluidt heeft deze oude student een eigen bedrijf waarmee hij goed geld verdient, dus hij kan eenvoudig een andere woning huren of kopen. Dit is inderdaad een uitzonderlijk voorbeeld, maar ieder kent wel een ander voorbeeld in zijn omgeving.
Voor eigenaren en huurders van woningen kan het financieel aantrekkelijk zijn om in hun eigen of huurwoning een of meer kamers te verhuren. Huurders kunnen overigens slechts onderverhuren als hun huisbaas daarvoor toestemming geeft.
Huurders moeten er op letten dat de onderhuurder ook daadwerkelijk vertrekt, indien zij zelf de huur opzeggen en de gehele woning leeg moeten opleveren. Dat geldt ook voor koopwoningen, waarin een of meer kamers zijn verhuurd. Zo=n bepaling moet u in het huurcontract opnemen, dat u voor een kamerhuur opstelt en dat zowel u als de kamerhuurder ondertekent.
Voor verhuurders van kamer maar ook voor zoekers van studentenkamers zijn sinds kort twee websites in de lucht: www.kamernet.nl en www.kamers.pagina.nl.
Zoekt u voor kinderen een of meer kamers in de grote steden, let u dan op dat diegene die u een kamer te huur aanbiedt, ook werkelijk de hoofdhuurder of eigenaar van die woning is. Betaal geen sleutelgeld, het vragen van sleutelgeld is namelijk strafbaar. Betaal slechts de waarborgsom en huur vooruit als u ook de sleutel ontvangt en het huurcontract ondertekent. Studenten moeten zich ook inschrijven op het adres van de woning waar zij een kamer huren, anders verliezen zij een deel van hun studentenfinanciering. Een excuus hiervoor is er niet, want regels zijn eenmaal regels.
-einde-