ARTIKELEN UIT DE TELEGRAAF WOONKRANT
geplaatst geplaatst 26/3/2003 nr 03401
Koopwoning en scheiden: Scheiden doet lijden
Een huwelijk is een contract voor het leven. Een op de drie huwelijken loopt echter op een scheiding uit. Op dat moment kijkt men naar het contract tussen beide echtelieden. Bij een huwelijk in gemeenschap van goederen is het contract eenvoudig: ieder bezit de helft van alles. Bij een huwelijk onder huwelijkse voorwaarden is het bezit van iedere huwelijkspartner vastgelegd en bij scheiding krijgt ieder zijn bezit terug. Is er dan nog iets gemeenschappelijk dan verdeelt men dat in een afgesproken verhouding. Trouwt een huurder, dan wordt zijn of haar echtgenoot volgens de wet medehuurder. Bij scheiding zal de rechter die het scheidingsvonnis uitspreekt de huurwoning toewijzen aan die partner aan wie het huis het meest toekomt.
Stelt u zich voor: iemand bezit een eigen huis en die trouwt met iemand zonder woning en die trekt bij de huiseigenaar in. Bij een scheiding behoudt de oorspronkelijke huiseigenaar de helft van zijn huis en bezit de ingetrokken partner de andere helft. Dus als de tweede partner door de scheiding vertrekt kan hij van de eerste partner eisen dat hij zijn door het huwelijk verkregen helft terugkoopt. De waarde van die helft laat men, indien er geen overeenstemming over de waarde bestaat, vaststellen door een makelaar o.g. Althans als er sprake is van een huwelijk in gemeenschap van goederen. Zijn er voor het burgerlijk huwelijk bij een notaris huwelijkse voorwaarden opgemaakt, dan behoudt de oorspronkelijke huiseigenaar zijn huis en de ingetrokken partner kan vertrekken zonder aanspraken op het huis. Overigens geldt dit ook andersom. Trouwt iemand met een huiseigenaar die een hoge hypotheeklening heeft in gemeenschap van goederen, dan bezit hij niet alleen de helft van het huis maar ook de helft van de hypotheeklening en ook de helft van de andere schulden. Schiet bij verkoop de verkoopopbrengst tekort om de hypotheeklening en eventueel andere schulden te betalen, dan moet de ingetrokken partner ook daarvan de helft betalen. Huwelijkse voorwaarden kunnen de huwelijkspartners daarin tegen elkaar beschermen. Want zonder huwelijkse voorwaarden, dus getrouwd zijn in gemeenschap van goederen, betekent dat partners voor ieder de helft eigenaar zijn van alle wat zij ieder voor het huwelijk bezitten of schuldig zijn.
Bent u in gemeenschap van goederen getrouwd en ziet u nu aanleiding om alsnog huwelijkse voorwaarden op te stellen, dan kan dat. Dit kost meer moeite en geld dan het meteen bij het huwelijk opstellen van die voorwaarden, maar via een notaris kunt u dat regelen. Voor informatie over huwelijkse voorwaarden kunt u bij alle notarissen advies vragen en u kunt bellen met de notaristelefoon, op werkdagen van 9 tot 14 uur: 0900-3469393.
Ik merk namelijk in de praktijk dat bij de man/vrouw huwelijken de huwelijkse voorwaarden veel meer zijn ingeburgerd dan bij man/man en vrouw/vrouw huwelijken. En dat is ook wel begrijpelijk. Want sinds mensenheugenis riepen vaders van trouwlustige mannen en vrouwen, in het geval sprake is van bezit of bedrijf: >ga naar de notaris voor goede huwelijkse voorwaarden=. Het zogenoemde homo-huwelijk is nog jong en voorzover vaders en moeders dat al toejuichen, denken ze er niet zo gauw aan het jonge (of oudere) stel eerst naar de notaris te sturen. Terwijl dat voor later veel leed kan besparen, want in die groep komen ook scheidingen voor.
-einde-