ARTIKELEN UIT DE HUIZENCOURANT

  

geplaatst 22/5/2003 nr 03020
Hypotheekrente: Als het aan het kabinet lag, kocht ze....

 << terug
  De nieuwe regering gaat de aftrek van de hypotheekrente bij de Inkomstenbelasting wijzigen. De laatste verandering was dat de aftrek voor deze rente slechts 30 jaar geldt. De nieuwe wijziging heeft betrekking op diegene die zijn huis met winst verkoopt en een andere huis of appartement koopt. Zij, die voor het eerst een woning kopen (starters), hebben nergens last van en dat gaat ook op voor hen die gewoon in hun eigen huis blijven zitten en geen verhuisplannen hebben.
Dat er een keer wat met de aftrek van hypotheekrente zou gaan gebeuren, verwachtte iedereen wel. Maar, dat deze verandering zou komen op een tijdstip dat de koopwoningmarkt niet zo rooskleurig is, vind ik zeer onhandig. Dat het juist de politieke partijen CDA en VVD zijn die met dit voorstel komen, verraste mij zeer.
Hoe de nieuwe regeling voor deze renteaftrek eruit zal zien, weten we pas binnen een jaar, voorlopig is er niets aan de hand. Naar mijn eerste indruk krijgen we met het volgende te maken.
Als u uw huidige woning verkoopt, bestaat de mogelijkheid dat uw verkoopopbrengst meer is dan de restschuld van uw hypotheeklening. Koopt u een andere woning, dan is het de bedoeling dat u deze overwaarde daarvoor aanwendt. Want u de hypotheeklening op uw nieuwe huis mag niet hoger zijn dan die al was op uw vorige woning.

  Tenminste als u slechts geld wilt lenen, waarvan de rente aftrekbaar is. Leent u desondanks meer dan uw oude hypotheeklening groot was, dan is de rente over het meerdere bedrag niet aftrekbaar. Zo wil men bereiken dat u uw overwaarde in uw nieuwe koopwoning steekt en er geen aandelen of boten voor gaat kopen. Terwijl u op uw nieuwe koopwoning een top-financiering neemt waarvan de rente aftrekbaar zou zijn geweest. Deze regeling is te vergelijken met het enkele jaren geleden schrappen van de aftrek van de rente over consumptief krediet voor het aanschaffen van auto=s en andere apparaten.
Ik denk dat de nieuwe regering er goed aan doet om zo snel mogelijk deze nieuwe regels eenvoudig en duidelijk te presenteren. Dat voor komt rumoer in de markt en de meer dan drie miljoen huizenbezitters van ons land hebben recht op zekerheid.
Het bewonersgedeelte van de Onroerende Zaakbelasting (OZB) dat zowel huurders als huiseigenaren betalen schijnt te verdwijnen. Zoals ook het Eigenwoningforfait voor die huiseigenaren die geen hypotheekschuld meer hebben en dus ook geen hypotheekrente aftrekken. Dat is tenminste iets!

-einde-