ARTIKELEN UIT DE HUIZENCOURANT
geplaatst 26/3/2003 nr 03016
Teveel gevraagd?!
Mensen worden er niet veel vrolijker op als zij door Amsterdam lopen en om de zoveel meter te koop en te huur-borden aan gevels zien. Die borden stimuleren in ieder geval niet de animo tot het kopen van een huis of flat. Want als iemand een woning koopt in een wijk of straat waar nu bijna niets verkocht wordt, moet deze aspirant-koper zich afvragen hoe lang het zal duren als hij zijn woning wil verkopen. Dit zou er voor pleiten om niet zoveel borden aan gevels te hangen. De verkoper wil echter toch verkopen en ziet door deze extra aandacht die borden trekken een mogelijkheid daartoe. Zelf hel ik over naar minder borden in het straatbeeld, om het sentiment van de koopwoningmarkt niet verder negatief te beïnvloeden. Adverteren lijkt mij minstens zo effectief en daaraan zijn huizenkopers gewend.
En, dan die te koopborden die al meer dan een jaar aan een pand hangen. Waarom is dat huis of dat appartement dan nog niet verkocht, zult u zich afvragen? Ja, dat vraag ik me ook weleens af. Want, alle huizen en flats zijn nou eenmaal te verkopen, als de prijs maar goed is. En, ik denk dat daarin de kneep zit. Zoals men op de effectenbeurs zegt: de markt heeft altijd gelijk. Zo is het ook op de koopwoningenmarkt en zeker in de huidige markt.
Ofschoon ik best begrijp dat verkopers die nu hun woning in de verkoop hebben, dezelfde prijs willen scoren, die zij enkele jaren gelden betaald hebben, moet ik hen teleurstellen. Dat zal voorlopig niet lukken. Zij kunnen beter hun verlies nemen en hun woning tegen de huidige marktprijs verkopen. Dit geldt niet alleen voor bestaande woningen maar ook voor nieuwbouw koopwoningen, zoals op IJburg. Nu krijgen verkopers wat minder en kopen kopers goedkoper. Wellicht is het over een paar jaar weer anders, wie weet!
-einde-