| |
Voor het gemak ga ik er maar van
uit dat de nieuwe regering de aftrek van de hypotheekrente bij de Inkomstenbelasting
ongemoeid laat. Want linksom of rechtsom, zo=n aftrekpost afschaffen, dat
kan niet in een handomdraai. Als het al zou moeten, vereist dat zoveel maatregelen
dat er geen winst mee te behalen is, maar wel veel stemmenverlies. Propageren
van het afschaffen van deze aftrek is voor mij dan ook symboolpolitiek.
In deze regio is het op dit ogenblik een flinke prestatie om binnen een
aantal jaren een goede betaalbare huurwoning te bemachtigen. Hetzelfde geldt
voor het huren van een kamer. De doorstroming is nu echt uit de huurmarkt.
Huurders die van plan waren te kopen en dit even uitstellen, houden daarmee
een huurwoning bezet. Er is ook een groep huurders, die overtuigd blijft
huren en dat is hun goed recht.
Daarentegen staan nu veel koopwoningen van allerlei kwaliteit en grootte
te koop. De prijsontwikkeling is voor kopers nu gunstig en de hypotheekrente
staat historisch laag. Zoekers naar een huurwoning, die nagenoeg niet te
vinden is, kunnen overwegen om toch maar te kopen. Er is aanbod genoeg en
dan vinden ze zeker een woning die naar hun zin is. Stijgen de prijzen en
u verkoopt later, dan is de verkoopwinst belastingvrij inkomen.
|
|
Als u wikt en weegt, bij de vraag
toch maar te gaan kopen, zijn de cijfers heel belangrijk. Bijvoorbeeld:
hoeveel geld u kunt lenen van een (hypotheek-) bank of levensverzekeringsmaatschappij?
Houdt u bij het bepalen daarvan rekening met uw inkomen of ook met het inkomen
van uw partner? Kunt u de netto-maandlast van de hypotheeklening en de vaste
lasten per maand opbrengen, zo dat u nog comfortabel kunt leven? Bij berekening
van de netto-maandlast gaat u ervan uit dat u iedere maand het belastingvoordeel
over de rentebetaling terug krijgt. Komt dat bedrag overeen met de huur
die u zou willen betalen, indien u al een huurwoning kunt vinden? Op iedere
hoek van de straat vindt u tegenwoordig een hypotheekshop, en ook iedere
makelaar of verzekeringstussenpersoon, kan u eenvoudig op basis van uw gegevens
vrijblijvend voorrekenen hoeveel uw leencapaciteit is. Met deze informatie
kunt u zich altijd oriënteren op de koopwoningmarkt. Dat kunt u zelf
doen, maar u kunt ook bij een makelaar binnen lopen. Wilt u iets meer over
het kopen van een woning weten, dan de boekwinkel altijd wel een boekje
met informatie hierover..
-einde-
|
|
