Overheden plannen regelmatig woningbouw zo dicht bij bedrijven, dat deze bedrijven in de toekomst niet meer kunnen uitbreiden. Soms staan deze nieuwbouwwoningen zo dicht op bedrijven dat bewoners op grond van geluids- en stankoverlast zelfs sluiting van die bedrijven kunnen eisen. Ondernemers moeten beter opletten of overheden bij hen in de buurt bedreigende woningbouwplannen koesteren. Mocht dat het geval zijn, dan is bezwaar maken de enige weg om uw bedrijfshuisvesting op lange termijn zeker te stellen.

Overheden leggen in streekplannen (provincies) en in bestemmingsplannen (gemeenten) waar woningbouw zal kunnen plaatsvinden, waar bedrijven zich kunnen vestigen en waar men wegen, sportvelden en dergelijke kan aanleggen. Voorziet een gemeentelijk bestemmingsplan aan de rand van die gemeente in een bedrijventerrein, dan is het altijd nog mogelijk dat een buurgemeente iets verder op een nieuwbouwwoonwijk wil laten bouwen. Zo'n woonwijk moet dan buiten de geluidszone komen, waarbij een grens voor geluidsoverlast van 55 tot 60 decibel geldt. Deze geluidssterkte kunt u vergelijken met het geluid dat een (keurige) bromfiets voortbrengt en dat is dus niet veel voor bijvoorbeeld zware industrie. Ook voor stankoverlast gelden grenzen, waarbinnen geen woningbouw mag plaatsvinden.

Regelmatig kom ik situaties tegen waar belangen van bedrijven en woningbouwers met elkaar in botsing komen. Ik herinner me de discussies in de Provinciale Staten van Noord-Holland nog over de woningbouw in de Houthavens in Amsterdam-West, waar vlakbij het wereldconcern Cargill een vestiging heeft. Uiteindelijk besloot de provincie om daar uitsluitend woningbouw toe te staan buiten de grenzen die een benodigde milieuvergunning, inzake stankoverlast, daarvoor zou aangeven. Ook Amsterdam-Noord worstelde destijds .

met het probleem dat sommigen woningbouw wilden op voormalige haventerreinen waar vlakbij zich industrieën bevinden. Gelukkig stak de provincie daar ook een stokje voor. Onlangs bleek overigens nog dat de gemeente Zaandam 290 nieuwbouwwoningen moest schrappen in de Vinexwijk Saendelft omdat de fabriek Forbo zich beperkt zag in haar groeimogelijkheden: schade bijna 44 miljoen gulden. Zaandam was te onvoorzichtig geweest met de belangen van Forbo

Op het ogenblik speelt een soortgelijke problematiek zich af in de Rijnmond, tussen Rotterdam en Hoek van Holland. Ofschoon de bedrijven aldaar met de gemeente Rotterdam, het rijk en de provincie Zuid-Holland afspraken maakten slechts woningen toe te staan buiten de grenzen van geluids- en stankoverlast, willen omliggende gemeenten desalniettemin woningen binnen die grenzen laten bouwen. Deze gemeenten voelen zich niet gebonden aan afspraken die deze provincie met die bedrijven heeft gemaakt, terwijl juist provincies ervoor zijn de zogenaamde bovengemeentelijke kwesties op onder andere het terrein van de ruimtelijke ordening te organiseren.

Houdt u daarom de (ontwerp-) bestemmingsplannen van uw gemeenten en rechtstreeks daaraan grenzende gemeenten goed in de gaten en maak bezwaar indien men uw belangen dreigt te schaden. Oprukkende woningbouw kan de uitbreiding en het voortbestaan van uw bedrijf namelijk ten kwade beïnvloeden. En, inderdaad woningbouw is hoog nodig, maar, zonder het bedrijfsleven iedere ruimte te willen geven die zij vraagt, kan het niet zo zijn dat omliggende gemeenten het voortbestaan van bedrijven in gevaar brengen. Om brood te kunnen bakken, moet de schoorsteen immers roken.
-einde-