De regering bij monde van de minister van Vrom wil dat eenderde van alle nieuwbouwwoningen voortaan door de kopers zelf is gebouwd. De zogenoemde zelfbouwer of het particuliere opdrachtgeverschap. Maar, projectontwikkelaars en gemeenten zien die zelfbouwers helemaal niet zitten en werken die goedbedoelende particulieren met weet ik welke regeltjes tegen. Vloeken in de kerk lijkt zo niet erg als zelfbouwen.

Over het gehele land genomen zijn in 2003 maar 17 procent van alle nieuwbouwwoningen voor de zelfbouwer bestemd. En, in 2005 moet dat 33 procent zijn. Dat klinkt alleszins ambitieus van onze minister mevrouw Dekker. Maar, hoe denkt ze dat te kunnen bereiken? Afgezien van het feit dat we de zelfbouwer moeten koesteren als blijkt dat gemeenten en ontwikkelaars het hopeloos laten afweten bij het halen van een gewenste woningproductie.

Binnenkort zit de minister met een groot aantal gemeenten aan tafel om hen te bewegen (niet verplichten?) de zelfbouwer meer mogelijkheden te geven. Zo dat inderdaad eenderde van alle woningen door hen is gebouwd in 2005 en in de volgende jaren. Grondprijzen moeten daar beneden, maar dat geldt overigens voor alle nieuwbouwwoningen. Gemeenten moeten niet paniekerig omspringen met allerlei welstandsbepalingen. Dat kan namelijk wel wat minder en dat ook zonder de veelgenoemde Belgische toestanden te introduceren in dit Regellandje. Als een zelfbouwer een aardig afwijkend ontwerp heeft laten maken voor zijn vrijstaande of rijtjeshuis kan dat best eens een aanwinst zijn. Waarom moeten de inwoners van ons landje altijd in saaie (Vinex-) woonwijken leven en werken? Er zijn genoeg bruisende architecten die ook leuke ontwerpen voor huizen kunnen maken. Tenminste zonder de burgerlijke dwang van welke saaie projectontwikkelaar en ambtenaar dan ook. Geef het een kans, heb lef.

Bij zelfbouwen denkt men meestal aan nieuwe locaties, als onderdeel van een grote uitbreiding aan de rand van een gemeente. De beruchte inbreidlocaties, het binnenstedelijk bouwen, mag u zeker niet vergeten. Er zijn nog voldoende open stukken in gemeenten waar een zelfbouwer aan de slag kan. En dat geldt ook voor oude sloopwaardige panden, waarvoor in de plaats nieuwbouw kan verschijnen. Ook komt het herbestemmen van oude (bedrijfs-) panden in aanmerking.

Er is weinig informatie voor handen voor de zelfbouwer. Ik ontdekt een website www.particulieropdrachtgeverschap.nl met aanbod van bouwgronden in het gehele land. De Vereniging Eigen Huis en de Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting SEV werken mee aan het Informatiecentrum Eigen Bouw ICEB, zie ook www.iceb.nl. De SEV geeft op dit terrein ook enkele leerzame boekjes uit.

Dus aan de slag wil ik zeggen. Vrom stelt hiervoor 42 miljoen euro beschikbaar. Ondermeer via de Besluit Locatiegebonden Subsidies BLS. Uit deze pot kan een gemeenten het dubbele krijgen voor een zelfbouwwoning dan zij normaal zou krijgen. Dat geld kan ze bijleggen bij bijvoorbeeld de verlaging van de grondprijs.

In andere landen is het zelf bouwen van een huis (vrijstaand en in een rij) veel meer aan de orde van de dag dan in ons landje. Ik denk dat wij nog te veel denken dat de overheid alle problemen wel zal oplossen. Nou dat geloven ze in al die andere landen al lang niet meer. Vergelijkt u maar het tekort aan woningen in ons landje sinds 1945 en de afwezigheid daarvan in alle ons omringende landen. Daarom: laat uw eigen huis zelf ontwerpen en bouwen. Het lijkt me prachtig. Het is namelijk nog een van mijn enkele wensen om nog eens een keer te kunnen uitvoeren.